Świadectwo charakterystyki energetycznej dla Twojego domu

Certyfikat lub paszport energetyczny to dokument sporządzany na podstawie oceny energetycznej budynku, polegającej na obliczeniu zapotrzebowania domu na energię potrzebną do: ogrzewania i wentylacji, przygotowania ciepłej wody, a także klimatyzacji i oświetlenia. W dużym uproszczeniu, określa on standard energetyczny danego budynku.

Certyfikat charakterystyki energetycznej – jak zdobyć?

Obecnie, sporządzenie świadectwa energetycznego jest wymagane tylko przy transakcjach sprzedażowo – handlowych lub przy wynajmie domu lub jego części. W przypadku budownictwa jednorodzinnego będzie ono konieczne, gdy chcemy sprzedać używany dom lub kupujemy go na rynku wtórnym, bądź od dewelopera. Obowiązek przedstawienia świadectwa spoczywa po stronie sprzedającego/wynajmującego, a dokument powinien być dołączony przy sporządzaniu aktu notarialnego aktu notarialnego. Sporządzenie świadectwa nie zawsze jest możliwe, np. przy zakupie domu dopuszczonego warunkowo do użytku od dewelopera, w stanie niewykończonym. Świadectwo charakterystyki energetycznej domu daje osobie czytającej informacje na temat potrzeb w rocznej eksploatacji budynku. Uwzględnia ono zużycie energii na ogrzewanie, chłodzenie, wentylację budynku oraz przygotowanie ciepłej wody użytkowej. Prawny obowiązek sporządzania świadectw energetycznych jest wynikiem wdrożenia Dyrektywy Parlamentu Europejskiego i Rady 2010/31/UE z dnia 19 maja 2010 w sprawie charakterystyki energetycznej budynków. Wszystko po to, aby obniżyć zużycie energii w budownictwie mieszkalnym w krajach Unii Europejskiej. Świadectwo energetyczne jest sporządzane zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 25 lutego 2015 roku w sprawie metodologii wyznaczania charakterystyki energetycznej budynku lub jego części oraz świadectw charakterystyki energetycznej. Podstawą takiego dokumentu są obliczenia sezonowego zapotrzebowania na ciepło PN – EN 13790. Do takich celów najlepiej wykorzystać oprogramowanie branżowe, które pozwala obliczyć współczynnik przenikania przegród oraz określi sfery cieplne – te dane są potrzebne, aby określić roczne zużycie ciepła przez budynek.

Zgodnie z obowiązującymi przepisami, autorem świadectwa energetycznego może być wyłącznie osoba, która uzyskała wpis do rejestru wykazu osób uprawnionych do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej. Są to osoby, które w pełni mogą wykonywać czynności prawne, nie są skazane wyrokiem prawomocnym oraz mają uprawnienia budowlane w specjalności architektonicznej lub konstrukcyjno – budowlanej.